düzenli konut yapılaşması

Beylikdüzü'nde gayrimenkulü olan kazanıyor

Sektörden Haberler Emine Pile 22.04.2015
Markalı konut projelerinin merkezi olmaya devam eden Beylikdüzü, her semtiyle yeni yatırım fırsatları sunuyor.
Avrupa ve Anadolu yakası olmak üzere iki ana bölgeden oluşan İstanbul'da Beylikdüzü bölgesi site tarzı düzenli konut yapılaşması ve kişi başına düşen yüksek yeşil alan oranıyla yatırımda öne çıkan bölgelerin başında geliyor.

KONUT FİYATLARI 7 YILDIR YÜKSELİYOR

Beylikdüzü'nde bölgesinde yapılan analizler satılık konut fiyatları son 7 yıldan beri düzenli ve yüksek artış gösteriyor. İstanbul'da markalı projelerdeki konut sayısı 500 bine ulaşırken, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinin yüzde 30'u bu konutlardan oluşuyor. Sosyo ekonomik kriterler açısından Beylikdüzü İstanbul'un B plus semtleri arasında yer alıyor. Bölgedeki çoğunlukla üniversite mezunu kesim ve üniversite öğrencileri oturuyor.

Beylikdüzü bölgesinde satılık daire fiyatları ortalama 160.000,00 TL'den başlıyor, 1.000.000 TL ye kadar çıkıyor. Kiralık konut fiyatlarının 750 TL ile 2.500 TL arasında olduğu bölgede yatırım açısından 100 m2'lik bir 2+1 daire ortalama 10 ila 12 yılda geri dönüşüm sağlayabiliyor. Universal 21 gibi kira garantili satış yapan uluslararası firmalar çoktan bölgenin uluslararası yatırımcılar için bile cazibe merkezi haline gelmesini sağlamış durumdalar.

ULAŞIMIN KOLAYLAŞMASI FİYATLARDAKİ ARTIŞTA EN ÖNEMLİ ETKEN

Universal21 Yönetici Ortaklarından Monica Anca, Beylikdüzü'nden metrobüse binen bir vatandaşın kısa sürede, E-5 trafiğine takılmadan şehrin merkezine, iş yerlerine rahatça gidebildiğini vurgulayarak, "Metrobüsün özellikle ulaşımı hızlandırması, bu bölgedeki konut fiyatlarını yüzde 50'den fazla artırdı. Öyle ki metrobüs duraklarına yakın yerlerde sadece metrobüsün yol açtığı fiyat artış oranı yüzde 100 diyebiliriz" dedi.

Monica Anca, önümüzdeki 3 yıl içerisinde bölgeye metro hattının da gelecek olması nedeniyle fiyat artışı olmadan ev almak isteyenlere hızlı davranmaları tavsiyesinde bulundu. "Büyük ulaşım projeleri konut fiyatlarını ciddi şekilde artırabiliyor. Marmaray ve metrobüs duraklarına yakın bölgelerdeki ev fiyatlarında yüzde 75'e varan artışlar yaşandı" diyen Monica Anca, bunun önemli bir oran olduğunu vurguladı.

YENİ HAVALİMANI FİYATLARI DAHA DA UÇURACAK

Üçüncü boğaz köprüsü ve üçüncü havalimanının inşaatına başlanması, bu bölgelerdeki arsa değerlerini şu an itibarıyla yüzde 300'e kadar artırmış vaziyette. Monica Anca, havaalanı inşaatı bittiğinde bölgedeki fiyatların, bugün Atatürk Havalimanı çevresindeki fiyatların en az yüzde 50'si civarında olacağını dile getirerek, üçüncü boğaz köprüsü ve çevre yollarının değer artışındaki rolünün ise bağlantılara bağlı olacağını anlattı. Monica Anca, ancak buralardaki değerlerin proje başlamadan önceki değerlerle mukayese dahi edilemeyeceğini aktardı.

Beylikdüzü konut fiyatları Beylikdüzü yatırım