maritbet girişmaritbet
Beşiktaş, konut aidatlarında rekor kırıyor!

Beşiktaş, konut aidatlarında rekor kırıyor!

REIDIN’in, 2016 yılı ‘Konut Projeleri Aidat Değerleri’ raporu yayınlandı.

Rapora göre, 2016 yılının en yüksek konut aidatı rekoru, 18TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası'nın oldu. Ankara Çankaya 14.55 TL/metrekare ile ikinci olurken, üçüncü sırayı 11.46 TL/metrekare ile İstanbul Anadolu yakası aldı. İzmir, 5.25 TL/metrekare olan en yüksek konut aidatı değeri ile İstanbul'un yaklaşık 3 kat gerisinde kaldı. 

REIDİN'in, il, ilçe ve projeler bazında lokasyonların aidat ortalamalarının analiz edilebilir şekilde sunduğu verilere göre, İstanbul, Ankara ve İzmir'de oturumun başladığı markalı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa yakasında bulunuyor. Metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.33 TL/metrekare ile Ankara'da yer alıyor.

istanbul konut aidatları

Refah düzeyi ile aidat değerleri paralel yükseliyor    

Yapılan analizde, aidat değerlerinin en yüksek olduğu Beşiktaş ve Şişli ilçelerinin, aynı zamanda REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde görüldüğünü belirten REIDIN CEO'su Ahmet Kayhan, "Analize göre, önceki yıllarda olduğu gibi refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkisinin devam ettiğini söyleyebiliriz. 2016 yılı aidat değerlerine göre, yeni üretilen konut projelerinde aidat değerlerinin önceki yıllara oranla daha düşük metrekare değerlerine sahip olduğunu da söylemek mümkün. 2015 yılının aidat değerleri analiziyle 2016 yılı değerleri karşılaştırıldığında ise; aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi ve/veya proje bazlı aidatların artış ve azalışı gösterilebilir. Ayrıca analizde, Şişli, Bakırköy gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor" dedi.

izmir konut aidatları

En yüksek aidatlar İstanbul'da Beşiktaş, Ankara'da Çankaya, İzmir'de ise Bornova'da 

En yüksek konut aidatı karşılaştırmasında İstanbul Avrupa yakası (18 TL/metrekare), Ankara'yı (14.55 TL metrekare) ve İzmir'i (5.25 TL/metrekare) geride bırakıyor. İstanbul'da en yüksek konut aidatına sahip proje Beşiktaş'ta yer alırken, Ankara'da en yüksek konut aidatına sahip proje Çankaya'da, İzmir'de ise Bornova'da bulunuyor. En düşük konut aidatı karşılaştırmasında ise Ankara (0.33 metrekare TL/metrekare); İstanbul (0.43 TL/metrekare)ve İzmir'i (0.80 TL/metrekare), geride bırakarak en düşük aidat fiyatları ile ilk sırada yer alıyor. 

Beşiktaş'ta 2015-2016 aidat değişimi oranı %17

Araştırma sonuçları İstanbul'un iki yakası arasında da değer farklılıkları olduğunu gösteriyor.
Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek çıktı. İstanbul ilçeleri için hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1.05 TL/metrekare ile en düşük değere sahipken, 7.55 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip Beşiktaş'ta 2015-2016 arasındaki değişim oranı %17 olarak gerçekleşti. 

ankara konut aidatları

Kağıthane'de aidat değişim oranı %20

REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında B- seviyesinde olan Kağıthane'nin; 3'üncü sırada yer almasında, ilçede bulunan önemli projelerin aidat değerlerinin yükselmesi etkili oldu. Kağıthane'nin 2015-2016 arasındaki değişim oranı ise %20 oldu.

İstanbul ilçelerinde ortalama aidat değerleri

İlçelerde ortalama değerleri; Beşiktaş 7.5, Şişli 7.3, Kağıthane 4.4, Bayrampaşa 4.2, Kadıköy 4, Sarıyer 3.9, Üsküdar 3.6, Eyüp 3.6, Bakırköy 3.4, Kartal 3.3, Maltepe 2.8, Ataşehir 2.7, Beykoz 2.7, Bahçelievler 2.7, Zeytinburnu 2.6, Bağcılar 2.6, Sancaktepe 2.6, Ümraniye 2.5, Esenler 2.5, Tuzla 2.4, Çekmeköy 2.4, Başakşehir 2.3, Küçükçekmece 2.3, Güngören 2.2, Sultanbeyli 2.1, Avcılar 2.1, Pendik 2, Esenyurt 1.8, Gaziosmanpaşa 1.8, Beylikdüzü 1.8, Büyükçekmece 1.6, Arnavutköy 1.1, Silivri 1 TL/metrekare şeklinde sıralanıyor.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Sitelerde aidatların belirlendiği genel kurul dönemi başladı
  • 05.01.2023 11:51

Sitelerde aidatların belirlendiği genel kurul dönemi başladı

Konut sahipleri ile site yönetimlerini zaman zaman karşı karşıya getiren aidat t ...

Türksat 5A uydusu bugün hizmete başlıyor!
  • 28.06.2021 09:21

Türksat 5A uydusu bugün hizmete başlıyor!

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu, "Türksat 5A'nın test çalışmalar ...

Sol Yanım dizisi nerede çekiliyor?
  • 29.01.2021 10:58

Sol Yanım dizisi nerede çekiliyor?

Star TV’nin yeni dizilerinden olan Sol Yanım Eylül ayında çekimlerine başlandı. ...

"15 Temmuz'da demokrasinin koruyucusu olduğumuzu gösterdik"
  • 13.07.2020 13:53

"15 Temmuz'da demokrasinin koruyucusu olduğumuzu gösterdik"

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü’nün dör ...

Beşiktaş'ta toprak kaydı!
  • 11.12.2018 10:00

Beşiktaş'ta toprak kaydı!

Beşiktaş Akatlar'da yoğun yağış sonrası toprak kaydı. Bir evde maddi hasar meyda ...

"Kartal Yuvam Konut Sigortası" piyasaya sunuluyor
  • 03.12.2018 17:03

"Kartal Yuvam Konut Sigortası" piyasaya sunuluyor

Beşiktaş Kulübünün sigorta platformu Beşiktaş Sigortayeri, Gulf Sigorta ile Kart ...