Emlak bülteni yayında

2014'te inşaat dünyasında neler oldu?

Sektörden Haberler Zeynep Karabağ 01.01.2015
İnşaat dünyası 2014'te neler yaşadı, neler gördü geçirdi sizin için Emlak Bülteni'nde derledik.


100 proje görücüye çıktı!

1- Emlak dünyasındaki ivmeyi basın lansmanlarına bakarak takip edebilirsiniz. Çünkü basınla bir araya gelen ve yeni bir projeyi satışa açan her inşaat firması, direkt olarak ülke ekonomisinin yükselmesine bir tuğla koyuyor demektir. Peki 2014 yılında kaç proje görücüye çıktı? 

2014 yılında toplam 54 bin 817 yeni konut satışa çıkarken, 100 yeni markalı konut projesinin lansmanı gerçekleştirildi. TÜİK verilerine göre 2013 yılında 1 milyon 157 bin 190 konut satışı yapılırken, 2014 yılının ilk 11 ayında bu rakam 1 milyon 30 bin 714 konut olarak belirlendi. 

Emlak Konut  GYO 17 ihale yaptı!

2- Emlak Konut GYO, 2014 yılı içinde 17 arsayı ihaleye çıkardı. Bu arsaların bazılarında proje çalışmaları devam ederken, bazılarının ikinci oturumu henüz gerçekleşmedi.

Emlak Konut GYO elinde bulundurduğu 17 arsayı 2014 yılı içerisinde ihaleye açtı. Zeytinburnu Kazlıçeşme arsasını, Özak GYO- Delta- Yenigün İnşaat ortaklığı, Kayabaşı 4. Etap arsasını, Makro İnşaat ve Akyapı ortaklığı, Hoşdere 3. Etap arsasını, Cihan İnşaat, Ankara Etimesgut arsasını, Başyapı İnşaat - Solaryapı İş Ortaklığı, Bahçelievler - Yenibosna arsasını Baş Yapı ile Doğa Şehircilik ortaklığı, Kartal Yakacık arsasını ise Dağ Mühendislik kazandı. 

Emlak Konut'un Kocaeli- Derince arsasının ihalesi süreci devam ederken, Ankara Yenimahalle arsa ihalesi iptal edildi. Dev GYO'nun son ihale duyurusu ise Başakşehir Hoşdere'deki Hayat Park'ı için oldu.

Diğer ihalelerin süreçleri devam ediyor. 

Fikirtepe'ye kamulaştırma geldi

3- 2014'ün Mayıs'ında Fikirtepe'deki 3'te 2 çoğunluk kuralı ile kamulaştırma haberi ardından kentsel dönüşüm projeleri hız kazandı. Fikirtepe'nin inatçısı olarak nam salan hak sahibinin evi de böylelikle yıkılmış oldu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Fikirtepe'deki kentsel dönüşümü hızlandırmak için bir toplantı düzenleyerek, hak sahipleriyle görüşmeler sonucunda 3'te 2'i çoğunluğa ulaşan firmalar için sevindirici bir haber verdi. Buna göre 3'te 2'i çoğunluğu sağlanan arsalar için 3'te 1'lik kısmına kamulaştırma uygulanabilecek. 

Bu haberden sonra kentsel dönüşüm hız kazandı ve Fikirtepe'de Evim Kadıköy, Concord İstanbul, Renovia İstanbul, Brooklyn Park, Businist Ofis, Mina Towers, İstanbul 216 ve Yenitepe Kadıköy olmak üzere toplam 8 proje yeniden satışa çıktı.

TOKİ, 640 bin 754 eve ulaştı

4- 2023'e kadar 1 milyon konut yapmayı hedefleyen TOKİ, 2014'te bu rakamı 640 bin 754'e çıkardı. 2014 sonu itibariyle TOKİ, yapım ve proje işleri aşamalarında 67,2 milyar TL'lik 5 bin 297 ihaleyi sonuçlandırıldı.

91 ilde, 3 bin 30 şantiyesi bulunan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), şimdiye kadar toplam 640 bin 754 konutu hayata geçirdi. İdare, şimdiye kadar 520 bin konut teslim ederken, 544 bin 15 konut satışı gerçekleştirdi. TOKİ'nin inşa ettiği 541 bin 471 birim sosyal konut niteliğini taşıyor. 

TOKİ, yapım ve proje işleri aşamalarında 67,2 milyar TL'lik 5 bin 297 ihale sonuçlandırıldı.

Soma maden faciası ve Torun Center asansör kazası

5- Türkiye, 2014'ü aynı zamanda iş kazaları ile anacak. 13 Mayıs 2014'te 301 madenciyi kaybettiğimiz Soma ve 10 işçinin öldüğü Torun Center asansör kazaları 2014'e damga vurgu. 

Soma'daki maden yangınında hayatını kaybeden 301 madenci ve Torun Center'daki asansör kazasında ölen 10 işçiden sonra iş güvenliği çok konuşuldu, çok tartışıldı. Soma'daki facianın ardından maden yasasında yenilikler oluşturulurken, Torun Center'dan sonra mecliste, Uluslararası Çalışma Örgütü'nün (ILO) 167 numaralı “İnşaatlarda Güvenlik ve Sağlık” sözleşmesi kabul edildi. 

Yeni Tüketici Kanunu'ndaki düzelenlemeler bitti

6- Meclis 28 Kasım 2014'te Yeni Tüketici Kanunu'ndaki düzenlemeleri tamamlandı. İnşaat sektörünü yakından ilgilendiren tüm yönetmelikler ve düzenlemeler böylece hayatımıza girmiş oldu. 

Yeni Tüketici Kanunu, 2014'ün Kasım ayında tamamlandı. Kanuna göre maketten konut satış sözleşmesi imzalayan tüketicilere de 14 gün zarfında cayma hakkı getirildi. Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 36 ayı geçemeyecek. 

Tüketiciyi koruyan bu kanun kapsamında projede değişiklik yapılması durumunda, değişikliğin tüketiciye bildirilmesi gibi pek çok düzenleme oluşturuldu.

Bakanlık, mevzuata aykırı iş yapanları uyardı

7- 2014'ün son ayında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, mevzuata aykırı iş yapan, müteahhitleri meslekten men edeceğini duyurdu. Bu kapsamda, yapılan hatalar can güvenliğini tehdit ediyorsa cezalar da ağırlaştıracak.

Yapı Müteahhitlerinin Etki Belgesi Numaralarının İptal Edilmesi ile Şantiye Şefleri Hakkında Yapılacak İşlemlere İlişkin Usul ve Esaslar belirlendi. Buna göre iş kazalarını önlemek için can ve mal güvenliğini tehlikeye atan müteahhitlerin belgeleri iptal edilecek.

2014'e damga vuran proje

Dap Yapı'nın Emlak Konut GYO arsasında hayata geçirdiği İstmarina projesi 2014 yılına damga vuran proje oldu. Kısa sürede 1000'in üzerinde daire satışının gerçekleştiği dev proje Avrupa'dan da birçok ödüle layık görüldü. Dubai'de gerçekleştirilen Cityscape Global 2014 Fuarı'nda yabancıların büyük ilgi gösterdiği İstmarina, içerisinde barındırdığı özelliklerle dünyanın bir numarası olma ünvanını da elinde bulundurmakta.

Özel okul, özel hastane, AVM, otel gibi birçok özelliğe sahip İstmarina'nın en dikkat çeken artısı ise kendisine ait marinasının olması. İkinci etabı Dubai'da tanıtılan dev proje Türkiye'de, Emlak Konut GYO'nun açıkladığı hasılat raporlarında birçok kez birinci oldu.

 

inşaat dünyası emlak sektörünün 2014ü 2014 gayrimenkul sektörü emlak bülteni