maritbet girişmaritbet
Ispartakule’nin markalı konut projelerine ilgi yoğun

Ispartakule’nin markalı konut projelerine ilgi yoğun

spartakule, özellikle karma kullanımlı projelerle ön plana çıkıyor. Arsa stoğunun da yoğun olduğu bölgede, özellikle orta ve üst gelir grubuna hitap ediliyor

15 yıl önce bir uydu kent olarak kurulmuş olan Bahçeşehir bölgesi, günümüzde kentsel donatı alanlarını ve yoğun bir nüfusu içinde barındırıyor.

Bölgede yer alan Ispartakule ise, markalı konut projelerinin yoğunlaştığı ve özellikle son yıllarda yatırımcıların ve inşaat firmalarının oldukça dikkatini çeken bölgeler arasında yerini alıyor.
Barındırdığı konut stoğu ile ön plana çıkan bölge, TEM ve D100 bağlantı yollarına yakın konumu ile konut üreticileri ve tüketicileri tarafından yoğun ilgi görüyor. Bölgede, modern konut olarak tanımlanan, içerisinde açık ve kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, spor alanları, yeme-içme birimleri, yeşil alanları barındıran, etrafı çevrili, otopark imkânı bulunan güvenlikli sitelerin geliştirildiği gözlemleniyor.

Bölge, uygun fiyatlı konut arzına sahip olması nedeni ile hem yatırım hem de oturum amaçlı olarak tüketici tarafından tercih ediliyor. 2005 yılından itibaren TOKİ ve Emlak Konut GYO hasılat paylaşımı yolu ile birçok projeye başlanılan bölgede, TOKİ ve Emlak Konut GYO arsaları dışında kalan arsalar üzerinde farklı inşaat firmalarına ait birçok konut projesi geliştiriliyor.

Yeni konut projelerine ait birim satış değerleri ortalama 2.500-3.500 TL/m² aralığında değişiyor.
Bölge genellikle, orta-üst gelir düzeyinde, beyaz yakalılar olarak tabir edilen, düzenli gelir sahibi çalışanların ve şehir merkezinin kalabalığından uzakta ve sosyal imkânlara sahip evlerde yaşamak isteyenler tarafından tercih ediliyor.

Yatırım amaçlı tercih ediliyor
Bahçeşehir bölgesinde yaşayanlar da bu bölgeyi yatırım amaçlı tercih ediyor. Bölgede prestijli projelerdeki ikinci el konut fiyatlarının 2.000-2.500 TL/m² aralığında değişiyor. Bu fiyat, bilinirliği az olan projelerde 1.800-1.900 TL/ m² mertebelerine düşebiliyor. Son dönemde bölgede geliştirilen projelerde ofis ve alışveriş merkezi birimlerine de yer verildiği görülüyor. Bu durumun önümüzdeki yıllarda ticari potansiyeli önemli ölçüde arttıracağı düşünülüyor. 

Arsa stoğu fazla
Ispartakule bölgesinde geliştirilebilecek arsa stoğunun fazla olması, imar koşulları ve jeolojik yapının uygun olması üretici açısından bölgeyi cazip hale getiriyor. Bölgede TEM'e cephesi olan arsalar genellikle prestijli inşaat firmaları tarafından içinde sosyal donatıları da olan nitelikli konut projeleri geliştirmek üzere tercih ediliyor. 
Bölgede yapılan incelemeler doğrultusunda, konut imarlı arsa fiyatlarının konumuna ve niteliğine göre ortalama yaklaşık 1.500-2.000 TL/m² mertebelerinde olduğu söylenebilir.

Tipi    Fiyatı(m2)
Konut        2.500-3.500 TL
İkinci el konut    1.800-2.500 TL    
Arsa    1.500-2.000 TL

Ispartakule'deki projeler
Proje adı    Firma    Konut sayısı    Teslim tarihi
Bizimevler 6 Gökkuşağı    İhlas Yapı    1200    Haziran 2016
İnnovia Ispartakule    Yeşil-Metal Yapı Konut    265    Eylül 2014
Banu Evleri    Hasanoğlu İnşaat        160    Mart 2016 
1stanbul        DPTÜ Ortak Girişim Grubu    1188    Hemen Teslim
Unikonut Ispartakule    Yeni Doğuş İnşaat    361    Aralık 2013 
Stüdyo 24    Cathay İleri Teknolojiler    489    Mayıs 2014
Bizim Evler 5    İhlas Yapı    713    Haziran 2014
Bizim Evler 4    İhlas Holding    780    Hemen Teslim

Hazırlayan: TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. 
DEĞERLEME UZMANI 
ECE KADIOĞLU

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Bizim Evler 8 Projesinde Yaşam Başladı!
  • 27.08.2021 15:39

Bizim Evler 8 Projesinde Yaşam Başladı!

İhlas Gayrimenkul Proje Geliştirme ve Ticaret A.Ş.'nin kalite ve güvencesiyle ha ...

Hangi Proje programı bu hafta Bizim Evler 7'de!
  • 12.12.2017 10:38

Hangi Proje programı bu hafta Bizim Evler 7'de!

Konut almak ve yatırım yapmak isteyenler için yol gösterici niteliğindeki Hangi ...

Bizimevler, doktorlardan tam not aldı
  • 26.01.2015 01:07

Bizimevler, doktorlardan tam not aldı

Ispartakule'de 6. Bizimevler projesini hayata geçiren İhlas Yapı'nın konuğu olar ...

İhlas Yapı, Türkiye Hastanesi doktorlarını ağırladı
  • 26.01.2015 01:05

İhlas Yapı, Türkiye Hastanesi doktorlarını ağırladı

Emlak Konut ve TOKİ tarafından nitelikli konut bölgesi olarak görülen Ispartakul ...

Mehmet Erhan Değerli, Bizimevler 6'yı doktorlara tanıttı
  • 25.01.2015 18:17

Mehmet Erhan Değerli, Bizimevler 6'yı doktorlara tanıttı

Bizimevler Satış ve Pazarlama Müdürü Mehmet Erhan Değerli, Türkiye Hastanesi dok ...

Ispartakule bölgesinin havadan genel görünümü
  • 19.05.2014 14:40

Ispartakule bölgesinin havadan genel görünümü

Birçok konut projesine ev sahipliği yapan Ispartakule bölgesini emlaktasondakika ...