Avrupa konutları kağıthane projesinin genel görünümü

Avrupa Konutları Kağıthane'mi geliyor?

Konut Projeleri Uğurcan Tokay 21.10.2015
117 bin metrekare büyüklüğe sahip gecekondu önleme bölgesindeki arsanın yeni plana göre 59 bin metrekaresi konut+ticaret alanı oldu.
Kağıthane'de gecekondu önleme bölgesi olarak adlandırılan 117 bin metrekarelik alanın imar planı askıya çıktı. Yüzde 50'sinden fazlası Emlak Pazarlama+Artaş İnşaat+Aksoylar Enerji'ye ait olan taşınmaz üzerinde Avrupa Konutları Kağıthane projesinin yükselebileceği tahmin ediliyor. İstanbul Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 30 gün süreyle askıya çıkarılan alan, mevcut konumuyla öne çıkıyor.

kağıthane gecekondu önleme bölgesinin sınırları

117 dönümlük arsa, TEM'in yanında yer almakta...

Tam büyüklüğü 117 bin 662 metrekare olan arsanın yüzde 54,19'luk bölümü olan 63 bin 758 metrekaresi Emlak Pazarlama İnşaat+Artaş İnşaat+Aksoylar Enerji'ye ait. Yüzde 40,59'a denk gelen 47 bin 768 metrekaresi 2B uygulaması yapılacak mülkiyetler sınıfında kalırken yüzde 5,22'lik bölüme denk gelen 6 bin 136 metrekarelik alan Maliye Hazinesi'ne ait.

kağıthanedeki kentsel dönüşüm bölgesi

Arsa, merkezi konumuyla dikkat çekiyor...

Batısında Hasdal Mezarlığı, kuzeyinde orman alanı, doğusunda Arıcılar-Cendere yolu ve güneyinde TEM ile bağlantı yolları bulunan arsa sınırlarında kamusal tesis olarak Arıcılar İlköğretim Okulu ve Arıcılar Gülyayla Camisi bulunuyor. Mevcut alana Hasdal Kavşağı'ndan ayrılan ve Kemerburgaz istikametine giden yol ile ulaşmak mümkün.

kağıthanedeki gecekondu kentsel dönüşüm bölgesinin genel görünümü

Kağıthane'deki arsanın yarısından fazlası Emlak Pazarlama'ya ait...

1/1000'lik uygulama imar planına göre 117 bin 662 metrekarelik alan şöyle düzenlendi;

59 bin 354 metrekarelik bölüm yani arsanın yüzde 50,44'lük kısmı ticaret+konut alanı olacak. Yüzde 15'lik 17 bin 647 metrekarelik alan yol, yüzde 11,51'lik 13 bin 540 metrekarelik bölüm rekreasyon alanı olarak düzenlendi. 4 bin 744 metrekaresi bakım ve akaryakıt istasyon alanı, 2 bin 270 metrekaresi cami, 5 bin 49 metrekaresi ilkokul, 1761 metrekaresi özel sağlık tesisi, 1999 metrekaresi sosyal kültürel tesis alanı, 11 bin 294 metrekaresi ise park alanı olarak planlandı.

Ticaret+konut alanı olarak belirlenen 59 bin 354 metrekarelik bölümde emsal 1,80 olacak. Bu plana göre maksimum yapı yüksekliği 30,5 metre olarak belirlendi. Burada yapılacak ticaret alanının büyüklüğü ise ticaret+konut alanında belirlenen emsale karşılık gelen toplam inşaat büyüklüğünün maksimum yüzde 15'i kadar olacak.

Uğurcan Tokay / emlaktasondakika.com

 

Kağıthane gecekondu önleme bölgesi Kağıthane kentsel dönüşüm Kağıthane hasdal gecekondu bölgesi