Eval İnşaat'tan Bahçeşehir'e değer katacak yatırım!
Ünlülerin yeni gözdesi: Dikili!
İBB, Emirgan Korusu'na el attı!
Gerçek gökyüzünü gösteren proje: Skyglow
Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi görücüye çıktı

Kira sözleşmesi her sene yapılmaz!

Kira sözleşmesi her sene yapılmaz! Kira sözleşmesi her sene yeniden yapılmaz, bir defa yapılır. Fesih olunmadığı hallerde yasal olarak her sene birer yıllık olmak üzere uzar
 
Yazı Boyutu

 

Kiracımız 2005 yılından kalma kira sözleşmesi ile oturmaya devam ediyor. Eski kontratla oturmaya devam edebilir mi? Kira alacaklarım var nasıl alırım? AŞ.

Kira sözleşmesi her sene yeniden yapılmaz, bir defa yapılır. Fesih olunmadığı hallerde yasal olarak her sene birer yıllık olmak üzere uzar. Dolayısı ile elde bir kira sözleşmesi varken ikincisi yersizdir. Yapılırsa ne olur. Hiç. Yenisi devreye girer yani eskisi yürüyor diye sonra yapılan hükümsüz olmaz. Ancak bunun için kiracının da muvafakati gerekir. Yeni sözleşme imzalamıyorum derse buna karşı yapılacak hiçbir şey yoktur. Eski kira sözleşmesi yürürlüktedir.

Hatta bir adım daha ileri gideyim. İkinci sözleşme ne için istenilir? Kira zammı dışında kiralayanın biraz daha avantaj koparması için değil mi? Kanun buna da manidir. Kiracının sorumluğunu artıran yeni sözleşmedeki bu hükümler geçersizdir. O halde yeni sözleşme niye yapılsın? Kira artırımı ise aranızda anlaşabiliyorsanız eski sözleşmenin altına bir madde olarak yeni dönem kira bedelini ekleyin. Anlaşamıyorsanız kira tespit davası açın mahkeme karar versin. Neticeten kiracıyı yeni bir sözleşme için zorlamayın yatan yok.

Tamer Heper/Posta

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
İlgili haberler
Sektörden Haberler
İran ilk kez MAPIC'de!
30.06.2015 10:48
Bu yıl 18-20 Kasım'da dünyanın en önemli perakendecileri ve AVM yatırımcılarını 21. defa bir araya getirmeye hazırlanan MAPIC 2015’te İran sürprizi.
Nurol GYO'dan akademik çalışmalara destek!
30.06.2015 10:34
22. Uluslararası Gayrimenkul Konferansı’nda Nurol GYO adına ‘Doktora Ödülü’ verildi.
Kızılay, Eskişehir'de daire yaptıracak!
30.06.2015 09:58
Türk Kızılayı Eskişehir Şubesi, Resmi Gazete yayınlanan bugünkü ilanında apart daire yaptıracağını duyurdu.
Fuzulev şube ve bayileriyle hedeflerini büyütüyor
29.06.2015 16:48
Fuzul Grup, 23 yıllık sektör tecrübesi ile gayrimenkul sektöründe yeni bir oluşuma imza atarak Fuzulev markasını oluşturdu.
Uzan ailesinin Türkiye’deki tüm mallarına el konulacak
29.06.2015 13:57
Dolandırıcılıktan yargılaması devam eden Yavuz Uzan ve Murat Hakan Uzan 15 gün içinde İstanbul 8. Ağır Ceza Mahkemesine başvurmazsa kaçak sayılacak.
Kanyon'a ‘Olağanüstü’ düzeyde sertifika
29.06.2015 12:51
Dünyanın 25 ülkesinde benimsenen bina çevresel değerlendirme sistemi BRE Environmental Assessment Method’dan (BREEAM) Kanyon’a olağanüstü sertifika...
Caner Erkin ve Asena Erkin evlerini ayırdı
29.06.2015 12:24
Haftalardır birlikte görüntülenemeyen Caner-Asena Erkin çifti evleri ayırdı. Ünlü futbolcu Samandıra’ya yerleşti.
Bahçe ve balkonlar yeni mobilyalar ile renkleniyor
29.06.2015 12:03
Ev mobilyaları sektöründe zengin ürün yelpazesi ile beğeni toplayan Evgör, yaz koleksiyonuna yeni mobilyalar ekledi.
5 yıldızlı 'Kedi Kasabası' yapılıyor!
26.06.2015 14:54
Samsun'da sokak kedileri için oluşturulan "Kedi Kasabası"nda, sokaktan toplanan kedilerin rahat bir ortamda yaşamını sürdürmesi sağlanıyor.
Yazarlar
Beyhan Cebeci
Trençkotum da, Evim de Marka...
Uğurcan Tokay
Bekleme zamanı değil!
Sabahattin Arvas
Gayrimenkul panik ortamını kaldırmaz!
Mehmet Emin Öztürk
Küresel, Marka’lı, Konsept, Karma, Yapı, Konut, Proje, ve İnşaat Şirketleri…
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000