Kentsel dönüşüm

Kentsel dönüşümde avantaj sağlayan işbirliği!

Kentsel dönüşüm Emine Pile 05.12.2014
DenizBank ile Anahtar Proje arasında kentsel dönüşüm süreçlerinin tüm finansal ihtiyaçlarının sağlanması amacıyla bir protokol imzalandı.
Yenilikçi ürün ve hizmetleriyle farklılaşan DenizBank, ticari sorumluluklarının yanı sıra taşıdığı toplumsal sorumluluk çerçevesinde kentsel dönüşüm finansmanında sektörün lideri olmayı hedefliyor. Bu amaçla; DenizBank ile Anahtar Proje arasında 4 Aralık 2014 tarihinde İstanbul'da bir protokol imzalandı. Protokol ile birlikte Anahtar Proje tarafından yürütülen kentsel dönüşüm süreçlerinin tüm finansal ihtiyaçları, DenizBank tarafından sağlanıyor. 

Protokol imza törenine DenizBank Perakende Bankacılık Satış Grubu Genel Müdür Yardımcısı İzzet Oğuzhan Özark ile Anahtar Proje Kentsel Dönüşüm ve Gayrimenkul Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı Arif Murat Kökbudak katıldı. 

Özark: “Yeni evlerin teslimine kadar müşterimizin yanındayız”

İki kurum arasında imzalanan protokole ilişkin değerlendirmelerde bulunan Özark,  2013 itibariyle Türkiye'deki mevcut konut stokunun 20 milyon adet civarında olduğuna dikkat çekti. Özark, “Bu stokun yaklaşık 5 milyon adedi kaçak ruhsatsız evlerden oluşuyor. Ayrıca ekonomik ömrünü tamamlamış, değişim zorunluluğu bulunan 1.5 milyon adet konut da mevcut stok içerisinde bulunuyor. Bu rakamlara nüfus artışını da eklediğimizde Türkiye'de 2023 yılına kadar 8 milyon adet konutun yeniden inşa edilmesi gerekiyor. Şu ana kadar yaklaşık 1.500 kentsel dönüşüm projesinin finansmanını sağladık. DenizBank finansmanı ile tamamlanan ve teslimini gerçekleştirdiğimiz kentsel dönüşüm projemizde de olduğu gibi DenizBank'ı tercih edecek tüketicilere önemli avantajlar sağlıyoruz. Anahtar Proje ile yaptığımız iş birliği ile de kentsel dönüşümün ilk anlaşma sürecinden, yeni evlerin teslimine kadar müşterilerimizin yanında olmaya devam edeceğiz” dedi.

“5 metrekare yüzünden kırk yıllık dostluklar bitiyor”

Anahtar Proje adına protokolü değerlendiren Kökbudak da kentsel dönüşüm sürecinin önemli oranda uzmanlık gerektirdiğine dikkat çekti. 

Kökbudak şöyle konuştu: “Kentsel dönüşümde 5 metrekare yüzünden kırk yıllık dostlukların bittiğine şahit oluyoruz. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılan apartmanlar olduğu kadar yaşanan anlaşmazlıklardan dolayı yapılamayan bir çok bina var. Sektörde çok ciddi problemler yaşanıyor ve bu süreci iyi yönetebilecek yapılara ihtiyaç oluyor. İnşaat firmaları kendi işlerini yapmaktan çok binalardaki apartman toplantılarına katılarak tüm enerjilerini kat maliklerini ikna etmek için sarf ediyor. Diğer taraftan kat malikleri de teknik ve idari şartnamelerle, hukuki sözleşmelerle uğraştıkları için sürece hâkim olamıyorlar. Malikler arasında çok ciddi kavgalar bile çıkabiliyor. Bu sorunların yaşanmasını önlemek amacıyla,Anahtar Proje olarak biz iki taraf arasında köprüyü oluşturup tıkanıklıkları kolay bir şekilde aşıyoruz.”

“Verdiğimiz hizmet ve servisler  kapsamında; AGK Hukuk Bürosu işin hukuki tarafını takip ediyor, IDEMIM,PLANAC ve OMEGA firmaları mimari çizimleri, ilgili teknik şartnameleri ve lisanslı olarak riskli yapı raporunu hazırlayıp ilgili analizleri yapmaktalar. Viyana merkezli EE İstanbul firması projelerin denetim hizmetini veriyor. SOM Değerleme, binaların şerefiye haklarını ortaya net bir şekilde çıkarıyor. Proje Beyaz, müteahhitlere kalan dairelerin değerlendirilmesinde özellikle yurtdışından gelen yatırımcılarla buluşmalarını sağlıyor. Bugün gerçekleştirdiğimiz protokol ile kentsel dönüşüm sürecin bize göre en önemli ihtiyacı olan finansman kısmı da DenizBank tarafından sağlanacak.”

Kentsel dönüşüm finansmanında DenizBank'ın sağladığı avantajlar hakkında:

•    DenizBank'ı tercih eden müşteriler devlet desteklerinden faydalanabiliyor
•    Sürecin başlangıcı sayılan Riskli Yapı Tespit Raporu masrafı DenizBank tarafından karşılanıyor
•    Kat maliklerine DenizBank'ın 444 36 34 numaralı Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Hattı ve www.denizbank.com web sitesi üzerinden de bilgi desteği veriliyor
•    İnşaat süresince ana para ödemesiz dönem seçeneği sunuluyor
•    Devlet katkısıyla konut kredilerinde yıllık yüzde 4 (iş yerleri için yıllık yüzde 3) faiz desteği sağlanıyor
•    DenizBank ile çalışacak olan müteahhit firmalardan proje tamamlama garantisi alınıyor
•    Her aşamasında inşaat seviyesinin kontrolü gerçekleştiriliyor
•    Taşınma anında indirimli nakliye desteği veriliyor.
DenizBank müşterilerine yeni evleri için sağlanan özel indirim imkanlarını içeren “Kentsel Dönüşüm Destek Paketi"

Kentsel dönüşüm Anahtar Proje DenizBank Anahtar Proje