havadan istanbul panoraması

Yeni konut fiyatlarında istikrarlı yükseliş

Genel Merve N. Güreş 16.08.2015
GYODER ve Reidin tarafından Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2015 Raporu açıklandı.
  • Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.19 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %6.87 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %60.20 oranında artış gerçekleşti.
  • Temmuz ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.25 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.18 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.1 puan fazla artış gösterdi.

  • Temmuz ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.19 oranında arttı; 2+1 konut tipinde %0.18 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.19 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.21 oranında arttı.
  • Temmuz ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.20 oranında arttı; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.19 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.18 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.19 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.21 oranında arttı.

  • Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların %41'i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %59'u ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Avrupa yakasında satılan konutların %41'i bitmiş konut stoklardan oluştu.
  • Temmuz ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %98.7 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %1.3 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

  • Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Temmuz ayında peşinat oranı %24, senet oranı %44 ve banka kredisi oranı %33 olarak gerçekleşti.
  • Temmuz ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %37'lik (son 6 aylık ortalama %45) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Temmuz 2015: %55) ile ortalama 96 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

PROJEYİ DESTEKLEYEN FİRMALAR

GYODER ve Reidin Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2015 Raporu