mısır çarşısının genel görünümü

Mısır Çarşısı'ndaki dükkanlar 7 bin 500 liraya kiralanmış

Genel Uğurcan Tokay 05.10.2015
Vakıflar'ın, kirası 45 bin lira olan dükkanları 7 bin 500 liradan kiraya verdiği ortaya çıktı.
İstanbul'da ticaretin merkezi Mısır Çarşısı'nda dükkanların 7 bin 500 lira ile 17 bin lira arasında kiralandoğı ortaya çıktı. Rakamların 45 ile 50 bin lira civarında olması gerekiyor.

Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün birçok mülkünü değerlerinin çok altında kiraya verdiği ortaya çıktı. Sayıştay raporuna göre Mısır Çarşısı'nda aylık kirası 45-50 bin lira olan dükkanlar, 7 bin 500 ile 17 bin lira arasında kiraya verilmiş.

Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün tarihi eser niteliğindeki bir çok taşınmazını kelepir sayılabilecek rakamlara kiraladığı ortaya çıktı. Vakıflar Genel Müdürlüğü'nden 55 bin TL'ye kiralanan İstanbul Boğazı'na sıfır konumda bir taşınmazın sadece bir bölümünün dahi kiracı tarafından 64 bin TL'ye yeniden kiraya verildiği belirlendi. Sayıştay denetiminde ortaya çıkan Vakıflar Genel Müdürlüğü'ndeki dikkat çeken kiralamalar şöyle sıralandı:

Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün Mısır Çarşısı'nda yer alan dükkanları 2014 yılında aylık 7 bin 500 TL ile 17 bin TL arasında, dışarıda yer alan dükkanları ise 2014 yılı aylık 3 bin 896 TL ile 8 bin 25 TL arasında kiraya verildi. Oysa çarşı içindeki dükkanların aylık kira bedelinin 45-50 bin TL arasında, dış dükkan kira bedellerinin ise 10-15 bin TL arasında olduğu görüldü.

Sultanahmet Camii'nin arkasında, tarihi Arasta Çarsı'nın bitişiğinde, ekonomik olarak çok canlı bir yerde olan 411.55 m2'lik taşınmaz, 2014 yılında aylık 5 bin TL'ye kafe ve restoran olarak kiraya verildi. Aynı konumda mülkiyeti Hazine'ye ait olan benzer bir taşınmazın aylık kira bedeli metrekare başına 30 TL olurken, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nde bu rakam 12.15 TL'ye düştü. Yine aynı yerde Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından otopark olarak kiraya verilen taşınmazda da Hazine'nin taşınmazıyla kıyaslandığında düşük bir rakam çıktı. Hazine'nin benzer taşınmazında kira bedeli metrekare başına 30 TL iken; Vakıflar'da bu rakam 10.28 TL oldu.

İstanbul Ortaköy'de Muallim Naci Caddesinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmaz, 2014 yılı aylık 55 bin TL'ye kira verildi. Alt kiracılık hakkı tanınan kiracı ise, taşınmazın bir kısmını dahi aylık 64 bin 862 TL'den kiraya verdi. Taşınmazın üzerinde üçer katlı iki yapı ile içerisinde araç pazarlama ve satış işlemi yapılan bir yapı bulunuyor. Yüzölçümü olarak çok büyük olan ve bir tarafı boğaza, bir tarafı ana caddeye bakan söz konusu taşınmaz; İstanbul Boğazı'na sıfır konumunda, Boğaziçi Köprüsünün yanı başında, Ortaköy'ün en önemli ve en işlek caddesi olan Muallim Naci Caddesi'nde yer alıyor. Taşınmazın kira bedeli 2015 yılında 90 bin TL'ye çıkartılmış olmakla birlikte henüz emsal ve rayiç bedele ulaşmadı.

Kemeraltı Çarşısı bölgesinde yer alan Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait 40, 42, 46 numaralı taşınmazların kira bedelleri de emsallerinin gerisinde. Söz konusu taşınmazların 2015 yılı aylık m2 kira bedelleri 190 TL ile 250 TL arasında iken emsal ve rayiç aylık m2 kira bedelleri 375 TL ile 420 TL arasında.

2016'da tamamını güncelleyeceğiz

Kiralarda yüzde 25 oranında güncelleme yaptıklarını belirten Vakıflar Genel Müdürlüğü ise, “2016 yılından itibaren kira bedellerinin güncelleştirilmesine yönelik olarak hizmet alım yoluna gidilecek, bir yılda bütün kiracılara bedel güncellemesi uygulanması halinde bunların idareye olumsuz etkileri olacağı düşünüldüğünden bu çalışmanın belli bir sayıda tutularak yapıldığı, bulguda belirtilen taşınmazlarla ilgili olarak; söz konusu bir kısım taşınmazlara ait kira bedellerinin güncelleştirildi, bir kısmına ait kira bedelleri ise 2016 yılında emsal ve rayiç bedele çıkartılacak” savunmasında bulundu.

Hürriyet

Mısır çarşısı kiralık dükkan Vakıflar kiralık dükkan