istanbul

Konut satışları Ağustos ayında yüzde 2 azaldı

Genel Emine Pile 17.10.2016
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in 2016 Eylül ayı raporunu açıkladı.
Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme'nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Türkiye genelinde konut satışlarında 2016 Ağustos sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2 oranında azalma görülüyor.

Raporda Ağustos sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul'da %8, Ankara'da %11, İzmir'de ise %2,3 oranında düşüş yaşandığı belirtiliyor. 

Rapora göre Ağustos ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %9 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %19 büyüyen konut kredileri bu yıl %9 büyümüş bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016'nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.

Periskop Analiz'in 2016 Eylül verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Ağustos sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2 oranında, düşüş olduğunu, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %15 oranında azaldığını belirtiyor.  

İstanbul, Ankara ve İzmir'de düşüş sürüyor

Yazıcı, 2015 Ağustos sonu itibariyle 2014'ün aynı dönemine göre %18 artıs¸ gösteren konut satıs¸larının, 2016 Ağustos sonu itibariyle 2014'ün aynı dönemine göre yaklas¸ık %16 artıs¸ gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul'da konut satıs¸larının 2016 yılı Ağustos sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklas¸ık %8 azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında azalma oranının Ankara'da %11, İzmir'de ise %2,3 olduğunu kaydediyor. Yazıcı, 2016 Eylül verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Ekim ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %0,90 ila %1,12 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.366 TL, 5 yıllık vadede ise 2.164 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Ağustos ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,52 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Ağustos ayında %0,47 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor. 

konut satışları cansel turgut yazısı