bakırköy genel görünüm

Bakırköy’de daire fiyatları 2 yılda 200 bin lira arttı!

Genel Uğurcan Tokay 10.02.2015
Bakırköy bölgesinde 2+1 dairenin fiyatı 2012'de 258 bin lira seviyelerindeyken aynı dairenin fiyatı 2014 itibariyle 476 bin lira seviyesine çıktı.
İstanbul'un en eski ilçelerinden birisi olan Bakırköy'de yükselen daire fiyatları dikkat çekiyor. 250 bine yaklaşan nüfusuyla ön plana çıkan ilçe, geçmiş yıllarda Bağcılar, Güngören, Bahçelievler gibi birçok semti içerisinde barındırıyordu.

Ataköy A Plus AVM, Flyinn AVM, Capacity AVM, Carousel AVM, Marmara Forum AVM gibi birçok alışveriş merkezini içerisinde barındıran ve efsaneleşen meydanıyla Bakırköy, ticaretin de merkezi olmaya devam ediyor.

Son dönemde başarılı bir yürüyüş içerisinde olan inşaat ve gayrimenkul sektörü, Bakırköy'ü radarına aldı. Eski binaların dönüşüm gerekliliği ile bölgenin, adeta megakentin göbeğinde olması Bakırköy'ün değerine değer katan etkenler olarak dikkat çekiyor.

Fiyatlar hızla artıyor

Son 12 yılda büyüyen inşaat sektörünün etkileri konut fiyatlarını da yükseltti. 2003 yılında Bakırköy'de 171 bin lira seviyelerinde olan 100 metrekarelik 2+1 dairenin 2014 itibariyle fiyatı 475 bin liraya yükseldi. Özellikle son iki yıllık artışa değinmek gerekirse aynı daire 2012'de 258 bin lira iken 2014'te 475 bin 599 liraya fırladı. Ortalama 2+1 daire kirasının 1730 lira seviyelerinde olduğu Bakırköy'ün ultra lüks semtleriyle de dikkat çekiyor.

Ataköy 7-8-9-10 Kısım

Yıllardır Ataköy ile Şirinevler arasındaki fark konuşulur. İki semti ayıran E-5 Karayolu, fiyatları da yarı yarıya etkiliyor. Ataköy'ün 7 ile 10 arasındaki kısımlarda 100 metrekarelik 2+1 evin ortalama fiyatı 635 bin lira seviyelerinde. 2013'te bu rakam 526 bin lira düzeyindeydi. Konut geri dönüş süresinin 25 yıl olarak belirlendiği Ataköy'de ortalama 2+1 evin kirası 2 bin 100 lira civarında.

Yeşilköy

Bakırköy'ün lüks semtlerinden birisi de Yeşilköy. 100 metrekare büyüklüğe sahip ortalama 2+1 dairenin fiyatı 2014 sonu itibariyle 630 bin lira seviyelerine yükseldi. 2013'te 517 bin lira olan bu rakam 10 yıl önce yani 2013'te 308 bin lira düzeyindeydi. Konut geri dönüş süresinin 26 yıl olduğu bölgede kiralar da 2 bin lira segmentinde.

Yeşilyurt

Bakırköy'ün en pahalı bölgesi Yeşilyurt oldu. 100 metrekare alana sahip 2+1 dairenin satış fiyatı 705 bin liraya yükseldi. 2013 yılında aynı dairenin fiyatı ise 582 bin liraydı. Konut geri dönüş süresinin 28 yıl olarak açıklandığı Yeşilyurt bölgesinde kiralar 2 bin lira seviyelerinde.

emlaktasondakika.com

bakırköy daire fiyatları konut fiyatları bakırköy yeşilyurt ev fiyatları yeşilköy daire fiyatları