Yücel Çelikbilek: Beykoz çok değerlenecek!

Yücel Çelikbilek: Beykoz çok değerlenecek! Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek 2B yasasının yürürlüğe girmesinin ardından arsaların değerleneceğini açıkladı.
27.04.2012 - 17:18
Yazı Boyutu

2B olarak bilinen orman arazilerinin satışını öngören yasanın dün yürürlüğe girmesinin ardından Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek, NTV'nin sorularını yanıtladı.

Beykoz'da plansız imarsız kaçak yapılmış ormanın içine serpilmiş evleri görmekteyiz. Nedir şu anda vatandaşların tepkisi?

"2B bizim yıllarca beklediğimiz bir olaydı şu anda vatandaşlarımız çıkmasından memnunlar. Yıllarca para dahi olsa alma şansı olmazken bugün parası olanların ve orta halli kişilerin alacakları bir noktaya taşındı. Bu bakımdan önemli. İkincisi Baykoz'un tamamı imarsız değil imarlı bölgelerimiz de var. Beykoz'un sıkıntısı 2B'yi çözmüş olacağız ancak doğal sit alanı sıkıntısı var. Bir de fiyatlar ve rayiç değer sıkıntısı var."

Rayiç değerin yüzde 70'i üzerinden satılacak bu araziler. Nasıl olacak?

"Şimdi bizim Beykoz'da 2B'nin olduğu alanlarda imar yok. Bir kere fiyatlar çıktıktan sonra bununla ilgili imar planları uygulanırken bunlardan bizim donatım payı kesmemiz gerekecek onlarda yüzde 40'a kadar çıkıyor. Yıllardır buralarda olan insanlar, çok zorluklarla gelip oturmuş insanlardır. Bu insanlar, zor şartlarda gelip buraları bekleyen şu anda bu konuma getiren insanlar. Dolayısıyla hükümetimizin de bu konuda hassas davranacağını düşünüyorum."

Yüzde 70'e nasıl bakıyorlar?

"Rayiç değer netleştikten sonra eminim vatandaşın yüzde 70'le bir sıkıntısı olmayacak. Ama rayiç değer bilinmediği için oran yüzde 70 dendiği zaman vatandaşta bir tedirginlik oluyor."

Tahmini fiyatlar nedir şu anda?

"30 liradan başlayan, bazı bölgeler ve ticari alanlarda 1000 liraya kadar çıkan fiyatlar var. Beykoz'da genel olarak fiyat 400-500 lirayı geçmez."

1000 metrekare bir yeri olan bir kişi 1000 lira rayiç değerden 700 lira mı ödeyecek?

"500 lira olursa metrekaresi 1000 metrekare 500 bin lira yapar yüzde 70'i 350 bin lira yapar. Peşin öderse 250 bin lira yapar. Vadeli öderse faiz alınmayacak. Belediye hudutlarındakilere 3 yıl belediye dışındaki olan alanda da 4 yıl vade yapılacak ve taksitlendirme yapılacak. Dolayısıyla vatandaşlarımız ben eminim ki sıkıntı çekmeyecekler.

Biz bu kanun çıkmadan değerlendirmelerimizle katkı sunmaya çalıştık, vatandaşın durumunu bu işi yapanlara anlatmaya gayret ettik. Dolayısıyla vatandaşlarım sakin olsunlar, her yasa çıktığında mutlaka memnuniyet ölçümü de var memnuniyetsizlik ölçümü de çıkar ortaya. Ama yasa zaman içinde eğer eksiklikler varsa telafi edilir. Hükümetin bu zamana kadar yaptığı icraatlarla vatandaş olarak bize zararı olan bir yönetimleri olmadı zaten zihniyet olarak da bunu yapmazlar. Huzuru sağlamak bizim görevimiz."

Nasıl taleplerle geliyor vatandaşlar size?

"Piyasada dolaşan rayiç değer fiyatları çıkarsa buradaki alım gücünde zorluklar olabilir. O bakımdan o düşünülen rakamlar değil farklı rakamlar ortaya çıkacaktır. Zaman zaman zaten vatandaşlarımızın yaptığı müracaatlarda aldıkları rakamlardan memnuniyetlerini görüyorum. En fazla 10-15 gün içinde genelge çıkarılacaktır, o genelge doğrultusunda müracaatların nasıl olacağı netleşecek süreleri belirlenecek, kendilerine bildirimler veya açıklamalar yapılacak."

Siz nasıl bir süreç bekliyorsunuz, talepler daha çok peşin mi taksitli mi olacak?

"Büyük ihtimalle taksitle alacağını zannediyorum, vatandaşın. Çünkü faizsiz olacağı için belki yüzde 10-20 peşin insanlara cazip gelebilir ama ekonomik durumlarını biliyorum."

Ne kadar gelir bekliyorsunuz Beykoz'dan?

"3 milyar doları geçmez en fazla o kadar olabilir. Arazinin çokluğundan öte arazinin şekli önemli dolayısıyla büyük bölümü, Çavuşbaşı Havzası dediğimiz 5 mahalleyi kapsayan alandadır. Burası da ister istemez belli bir bölümü baraj havzası içindedir. Dolayısıyla bunların bir kısmı satılmayacak. Satılabilir olan sayı, çok aşağı düşecektir bunları düştüğünüzde."

Nelere dikkat etsin vatandaşlar?

"Özellikle biz Beykoz'da kalmak istiyoruz diyenler, kimseye itibar etmesinler. Geçmişte de bölge, doğal sit olduğu zaman sakın mallarınızı satmayın demiştik. Satanlar kaybettiler duranlar yine kazandılar. Bugün kimse tedirginliğe kapılarak satmasın, beklerlerse kazanacaklar. 3 ay içinde müracaat etmelere başlayacaklar."

Bundan sonra ne yapsınlar hangi belgeleri hazırlasınlar?

"Bunların hepsi mal müdürlüklerine ilan ediliyor, evrak asıyorlar. Bizim işimiz olmamasına rağmen biz de alacağız ve sitemize koyacağız tamamını."

3 yılda 6 taksit değil mi?

"Evet, belediye hudutlarında 3 yıl 6 taksit, belediye dışı olan yerlerde 4 yıl 8 taksit olarak verilecek."

ntvmsnbc

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
1000
Son Sorular
kiracı tahliye

Merhabalar, 12 Aralık 2014’te içinde kiracı olan bir daire satın aldım. 17 Aralık 2014 tarihinde noterden ihtiyacım olduğu için evi boşaltmalarını istedim (üzerime..

erdem_oren@hotmail.com 26 Şubat 2015 - Saat 11:33
adana suluca toki yedek liste

adana suluca toki konutları yoksul vatandaşlara belirli şartlar baz alınarak oturum yapılması için ev verildi ancak taksitleri az oldugu için 1280 konutun yaklaşık..

ilk.nur@hotmail.com 24 Şubat 2015 - Saat 16:12
İlgili haberler
Sektörden Haberler
Banu Evleri Ispartakule 3 fiyatları!
02.03.2015 17:40
22 katlı tek bir apartman bloğu olarak projelendirilen Banu Evleri Ispartakule 3 projesi 74 konut ile 15 dükkandan oluşuyor.
Akıllı Kent projesinin ilk durağı Karaman!
02.03.2015 17:04
Türkiye çapında gelişmekte olan belediyelerin hayatını kolaylaştıracak olan Akıllı KenTT projesi Karaman'da başladı.
Mon Reve Eyüp’te çarşıya çok yakınsınız
02.03.2015 15:25
Butik yaklaşımı ile Eyüp’teki standardı yükselten Mon Reve Eyüp’de yaşayanlar günlük ihtiyaçlarını cadde dükkanlardan karşılayacaklar.
Batışehir'in futbol takımı kuruldu!
02.03.2015 14:58
Ulusal ve uluslararası alanda bir çok ödül kazanan EgeYapı Group imzalı proje Batışehir, şimdi de yeşil sahalarda kazanıyor.
Torna ustası geri vitessiz "Tersedes" üretti
02.03.2015 14:18
Karadenizli torna ustası Hasan Sungur, su pompası motoru kullanarak 50 kilometre hıza ulaşabilen 3 vitesli "Tersedes" adını verdiği aracı üretti.
Ankara, özgün yapılarla örnek başkent olacak!
02.03.2015 13:32
Elit Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, kentin Londra, Paris, Moskova gibi dünyanın önemli merkezleri gibi görünüm kazanmaya başladığını söyled
Güneşli’nin en yeşil projesinde 4 mevsim tatil!
02.03.2015 13:23
Bahçelievler’de inşa edilen 174 daireden oluşan butik proje Greenist, 15 bin metrekarelik peyzaj alanıyla şehrin göbeğinde 4 mevsim tatil vadediyor.
“Türkiye’de 6.5 milyon konut acilen yenilenmeli”
02.03.2015 11:22
Çukurova Kent Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer Kara, 6.5 milyon konutun acil olarak yenilenmesi gerektiğini vurguladı.
Adapazarı’nda su altındaki 15 evin mücadelesi!
02.03.2015 11:12
Adapazarı İlçe Merkezi’ne sadece 4 km uzaklıkta olan Sakarya Nehri set altında yer alan Karaköy’de 15 ev su altında mücadele veriyor.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Murat Ergin
Son yıllarda gayrimenkul fiyatları neden arttı?
Salim Taşçı
Aman ne güzel!
Ali Güvenç Kiraz
Kentsel dönüşüm yasası ile vatandaşı neler bekliyor?
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000