AVM Ciro Endeksi

Avm'lerin performansı şaşırttı

AVM Zeynep Karabağ 04.02.2015
AVM Ciro Endeksi, 2014 yılının aralık ayında, 2009 yılındaki başlangıcından bu yana 10,9 artışla 193 puana yükseldi.
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi'nin aralık 2014 sonuçları açıklandı. Buna göre, AVM Ciro Endeksi aralık 2014 döneminde, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 10,9 artarak 193 puana çıktı. AVM Ciro Endeksi 2014 yılında ise önceki yıla göre yüzde 8,1'lik bir artış kaydederek 160 puana ulaştı.

Kasım ayında görülen ciro büyümesi kendini aralık ayında da gösterince, endeks rakamı 160 seviyesine kadar tırmandı. Aralık ayında 7 endeksin 6'sında son 5 yılın en kuvvetli performansı yakalandı. Aralık ayında AVM Ciro Endeksi'nde daralma yaşanan tek endeks ise teknoloji oldu. Bir yandan kurların yükselişi diğer taraftan taksit sayısının düşürülmesi nedeniyle teknoloji endeksi, önceki yılın aralık ayının gerisinde kaldı.

AVM'lerde yıllar itibariyle bakıldığında 2010-2014 yıllarında AVM Ciro Endeksi artışı yüzde 53,8 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde ziyaretçi endeksindeki artış nispeten sınırlı kaldı ve yüzde 5,2 oldu. Diğer yandan 2010 yılında 25 milyar TL olan AVM'lerin toplam ciro tutarı, 2014 sonu itibariyle 75 milyar TL'ye çıktı ve 5 yılda yüzde 200 artış gösterdi. Son 5 yıl içinde metrekare başına ciro artışı ise yüzde 49,8 olarak gerçekleşti. 

En iyi performans giyim-aksesuarda

AVM'lerde 2014 yılında kişi başı ortalama 39 TL ile bugüne kadarki en yüksek harcama rakamına ulaşıldı. Bu rakam 2010 yılında 26,8 TL düzeyinde bulunuyordu. Son 5 yılda AVM'lerdeki kişi başına harcama tutarında yaşanan yükseliş oranı yüzde 45,5 olarak gerçekleşti. Aslında yüksek görünen bu rakam, aynı dönemdeki enflasyon dikkate alındığında, enflasyon oranı civarında bir yükselişe işaret etti. 

Son 5 yıllık performans dikkate alındığında, AVM Ciro Endeksi'nin en fazla artış gösteren sektörü 96 ile giyim ve aksesuar oldu. Bu sektörü ayakkabı-çanta sektörü yüzde 94 ile izlerken, yiyecek içecek kategorisinde 5 yıllık AVM Ciro Endeksi artışı yüzde 70 olarak gerçekleşti. 

Geçen yıla kadar AVM Ciro Endeksi büyümesi giyim ve aksesuarın üzerinde olan teknoloji sektörü ise alınan önlemler ve kur etkisiyle bu ivmesini önemli ölçüde kaybetti. 5 yıllık AVM Ciro Endeksi büyümesi teknoloji segmentinde yüzde 77 ile sınırlı kaldı. 

AVM Ciro Verimlilik Endeksi ise 2014 yıl sonu itibariyle rekor kırdı. İstanbul'da 871 TL, Anadolu'da ise 649 TL'ye ulaşan ciro verimliliği, endeks hesaplanmaya başladığı tarihten bu yana en yüksek seviyesine ulaşmış oldu. AVM'lerdeki kiralanabilir alan başına düşen cirolar aralık 2014'te bir önceki yılın aynı ayına göre 19 puan arttı ve verimlilik metrekare başına 738 TL olarak ölçüldü. AVM'lerdeki kiralanabilir alan verimliliği 2014 yılında 616 TL olarak gerçekleşti.

AVM Endeksi aralık 2014 sonuçlarını değerlendiren AYD Başkanı Hulusi Belgü, AVM sektörü için aralık ayının en yüksek ciro artışlarının kaydedildiği dönem olduğunu belirterek, "Bu yıl da aralık ayı yine geçen yıl olduğu gibi endeksin en yüksek puana eriştiği ay oldu" dedi.

Belgü, endeks verilerinin 2014 yılında hem cirosal hem ziyaretçi sayısı hem de metrekare verimliliği olarak artış kaydetmesinin sektörün 2014 yılını son derece başarılı geçirdiğinin bir göstergesi olduğunu aktararak, "Bu durum 2015 yılına ilişkin umutlarımızı artırıyor. 2015 yılının genel seçim yılı olması nedeniyle siyasi ve ekonomik gelişmeler tüm sektörlerde olduğu gibi AVM sektöründe de yakından takip edilecektir" ifadelerini kullandı.

AA

AVM Ciro Endeksi avmler

AVM