Yalova’nın ulaşım sorunu imar planı ile çözülecek
İstanbul'da konut değerleri en fazla bu ilçelerde arttı!
Nefis Çankaya Evleri, kent merkezine konforu taşıdı
Celal Yüksekdağ, canlı yayın konuğumuz oldu
DKY İnşaat'tan Cadde'ye 3 yeni proje!

İŞTE 2B’NİN DETAYLARI

İŞTE 2B’NİN DETAYLARI 2B arazilerinin satışında son aşamaya gelindi. Tasarıya göre 2B arazileri rayiç bedelin yüzde 75'i üzerinden satılacak.
 
Yazı Boyutu

Bakanlar Kurulu'nda önceki gün son hali verilerek imzaya açılan 2B Yasa Tasarısı'nın (orman vasfını yitirmiş araziler) detaylarına Sabah ulaştı. Tasarıyla, 2B arazilerinin satış fiyatlarının esas alınacak rayiç bedel mi emlak bedel mi tartışmasına son nokta konuldu. Bakanlar Kurulu'nda imzaya açılan tasarıya göre 2B arazileri rayiç bedelin yüzde 75'i üzerinden satılacak. Büyükşehir sınırları içindeki satışta bedelin yüzde 20'si peşin tahsil edilirken, geri kalan bedel 4 yıl vadeyle 8 taksitte alınacak. Parayı peşin ödeyene ise yüzde 15 ekstra indirim söz konusu.

RAYİÇ BEDELİN YÜZDE 75'İ

İlk etapta, büyükşehir sınırlarında belirlenen 170 bin hektar alan satışa sunulacak. Büyükşehir sınırları içindeki alanlarda satışa çıkarılacak arazilerin yüzde 20'sinde yasa kapsamında belirlenen arazi bedeli peşin olarak tahsil edilecek. Büyükşehir Belediye sınarları dışındaki satışlarda peşinat şartı aranmayacak.

PEŞİNE YÜZDE 15 İNDİRİM

Ayrıca, devlet arsa bedelini peşin ödeyenlere de ekstra yüzde 15 indirim sunacak. Örneğin, 2-B kapsamında olan ve rayiç bedeli 100 bin TL olan arsanın satış bedeli kanun kapsamında 75 bin TL olacak. Alıcının vade yerine peşinata yönelmesi durumunda ise ödenen tutar 63 bin TL'ye inecek. Vadeler yasal faiz üzerinden belirlenirken, bedeli karşılayacak banka teminatı verilmesi veya arazinin Hazine'ye ipotek edilmesi halinde tapu hak sahibine devredilecek.

GELİR 20 MİLYAR TL'Yİ BULABİLİR

Eski düzenlemede "Belediye mücavir alanları içindeki 2B arazilerinin, "belediye sınırları içindeki alanların emlak vergi değeri ile rayiç bedel ortalaması alınarak bulanacak yeni değer üzerinden, belediye mücavir alanları dışındaki arazilerin ise emlak vergi değeri üzerinden satılması" planlanıyordu. Son düzenlemeyle elde edilecek gelirin 20 milyar TL'yi aşabileceği belirtiliyor.

BAŞVURU 2 BİN TL

2-B başvuru sahiplerinden, daha sonra satış bedelinden düşülmek üzere belediye ve mücavir alan sınırlarında 2 bin TL, belediye dışındaki alanlar içinse bin TL başvuru ücreti alınacak.

260 BİN FUTBOL SAHASI

Büyükşehirlerdeki 2B alanları, 260 bin futbol sahası büyüklüğüne eşit. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çalışmalarına göre, en çok 2-B arazisi 26 bin 917 hektar ile Antalya'da. Antalya'yı 23 bin 300 hektarla Balıkesir, 21 bin 877 hektarla Samsun, 18 bin 632 hektarla Mersin izledi. Büyükşehirler arasında ise İstanbul'da 10 bin 53, Ankara'da 14 bin 724, İzmir'de de 8 bin 255 hektar fiili kullanımda 2-B arazisi bulunuyor.

KÖYLÜLER İHYA OLACAK

Tasarıda orman köylülerinin kalkındırılması için gerekli tedbirlerin alınması taahhüt ediliyor. Orman köylülerinin tüm işletme araç ve gereçleri ile gerekli diğer girdiler doğrudan ya da kredi yoluyla karşılanacak. Ayrıca orman sınırlarından çıkarılmış yerleşim yeri olmayan alanların, tarım arazisi olması ve orman köylülerine kazandırılması için çalışma yapılacak.

YENİ ORMANLAR YAPILACAK

Orman vasfını kaybetmiş 2-B arazilerinin satışından elde edilen gelirlerin bir kısmı ise yeni ormanlık alanlar oluşturmak için kullanılacak.

Gazeteport

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
İlgili haberler
Sektörden Haberler
Torunlar GYO'dan yüksek lisans öğrencilerine burs desteği
09.02.2016 17:16
Türkiye’nin en yenilikçi gayrimenkul yatırım ortaklığı Torunlar GYO, 10 yüksek lisans veya doktora öğrencisinin projelerine karşılıksız burs verecek.
Vadistanbul Park basın karşısına çıkıyor!
08.02.2016 17:51
Artaş İnşaat - Aydınlı Grup - İnvest İnşaat ortaklığında hayata geçirilen Vadistanbul'un son etabı Vadistanbul Park'ın tüm detayları açıklanıyor.
Ev kirasını 35 kuruş eksik yatırdı davalık oldu
08.02.2016 15:57
1.300 TL olan ev kirasından 35 kuruşu banka kesince ev sahibi ile kiracı davalık oldu.
Ergenç ve Korel çifti arkadaşlarını evlerinde ağırladı
08.02.2016 14:26
Halit Ergenç ve Bergüzar Korel çifti önceki akşam evlerinde arkadaşlarını ağırladı.
Turyap, girişimci adayları ile buluşuyor
08.02.2016 11:02
Türkiye’de ilk kez 1985 yılında franchise sistemini başlatan TURYAP, gayrimenkul alanında girişimci olmak isteyen adaylarla bir araya geliyor.
Mahmut Efendi Külliyesi'nde kaçak binalar yıkılıyor
08.02.2016 11:19
Beykoz'da, bir derneğe ait kaçak olduğu belirtilen yapıların yıkılması için çalışma başlatıldı.
Tekirdağ'da arsa dolandırılıcığı iddiası!
07.02.2016 20:12
Tekirdağ'da bir televizyon kanalındaki reklam ile satılmak istenen arsaların kendi tarlaları olduğunu öne süren 30 kişi savcılığa başvurdu.
Riva Deresi taştı, evleri su bastı!
07.02.2016 14:35
Riva Deresi taştı; tekneler sele kapıldı, bazı ev ve işyerlerini su bastı.
Çaycuma Belediyesi, kat karşılığı inşaat yaptıracak
07.02.2016 14:10
Çaycuma Belediye Başkanlığı, 6 milyon 820 bin TL tahmini bedelle kat karşılığı inşaat yaptıracak.
Yazarlar
Sabahattin Arvas
Gayrimenkul sektöründe yeni dönem
Beyhan Cebeci
O ev ayağıma gelecek
Ali Güvenç Kiraz
Planlı Tip İmar Yönetmeliği, mağduriyeti önledi
Uğurcan Tokay
Y kuşağı diyor ki; 1+1!
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000