Ali Ağaoğlu hakkında soruşturma başlatıldı
Ali Ağaoğlu hakkında soruşturma başlatıldı
Bandırma'ya 20 milyar dolar yatırım çekecek proje!
Bandırma'ya 20 milyar dolar yatırım çekecek proje!
'TANAP, herkesin kazandığı bir proje'
'TANAP, herkesin kazandığı bir proje'
Kuzey Marmara Otoyolu ihalesine 8 firmadan teklif!
Kuzey Marmara Otoyolu ihalesine 8 firmadan teklif!
 Next Level Çayyolu ile konut anlayışını değiştirecek
Next Level Çayyolu ile konut anlayışını değiştirecek

İŞTE 2B’NİN DETAYLARI

İŞTE 2B’NİN DETAYLARI 2B arazilerinin satışında son aşamaya gelindi. Tasarıya göre 2B arazileri rayiç bedelin yüzde 75'i üzerinden satılacak.
 
Yazı Boyutu

Bakanlar Kurulu'nda önceki gün son hali verilerek imzaya açılan 2B Yasa Tasarısı'nın (orman vasfını yitirmiş araziler) detaylarına Sabah ulaştı. Tasarıyla, 2B arazilerinin satış fiyatlarının esas alınacak rayiç bedel mi emlak bedel mi tartışmasına son nokta konuldu. Bakanlar Kurulu'nda imzaya açılan tasarıya göre 2B arazileri rayiç bedelin yüzde 75'i üzerinden satılacak. Büyükşehir sınırları içindeki satışta bedelin yüzde 20'si peşin tahsil edilirken, geri kalan bedel 4 yıl vadeyle 8 taksitte alınacak. Parayı peşin ödeyene ise yüzde 15 ekstra indirim söz konusu.

RAYİÇ BEDELİN YÜZDE 75'İ

İlk etapta, büyükşehir sınırlarında belirlenen 170 bin hektar alan satışa sunulacak. Büyükşehir sınırları içindeki alanlarda satışa çıkarılacak arazilerin yüzde 20'sinde yasa kapsamında belirlenen arazi bedeli peşin olarak tahsil edilecek. Büyükşehir Belediye sınarları dışındaki satışlarda peşinat şartı aranmayacak.

PEŞİNE YÜZDE 15 İNDİRİM

Ayrıca, devlet arsa bedelini peşin ödeyenlere de ekstra yüzde 15 indirim sunacak. Örneğin, 2-B kapsamında olan ve rayiç bedeli 100 bin TL olan arsanın satış bedeli kanun kapsamında 75 bin TL olacak. Alıcının vade yerine peşinata yönelmesi durumunda ise ödenen tutar 63 bin TL'ye inecek. Vadeler yasal faiz üzerinden belirlenirken, bedeli karşılayacak banka teminatı verilmesi veya arazinin Hazine'ye ipotek edilmesi halinde tapu hak sahibine devredilecek.

GELİR 20 MİLYAR TL'Yİ BULABİLİR

Eski düzenlemede "Belediye mücavir alanları içindeki 2B arazilerinin, "belediye sınırları içindeki alanların emlak vergi değeri ile rayiç bedel ortalaması alınarak bulanacak yeni değer üzerinden, belediye mücavir alanları dışındaki arazilerin ise emlak vergi değeri üzerinden satılması" planlanıyordu. Son düzenlemeyle elde edilecek gelirin 20 milyar TL'yi aşabileceği belirtiliyor.

BAŞVURU 2 BİN TL

2-B başvuru sahiplerinden, daha sonra satış bedelinden düşülmek üzere belediye ve mücavir alan sınırlarında 2 bin TL, belediye dışındaki alanlar içinse bin TL başvuru ücreti alınacak.

260 BİN FUTBOL SAHASI

Büyükşehirlerdeki 2B alanları, 260 bin futbol sahası büyüklüğüne eşit. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çalışmalarına göre, en çok 2-B arazisi 26 bin 917 hektar ile Antalya'da. Antalya'yı 23 bin 300 hektarla Balıkesir, 21 bin 877 hektarla Samsun, 18 bin 632 hektarla Mersin izledi. Büyükşehirler arasında ise İstanbul'da 10 bin 53, Ankara'da 14 bin 724, İzmir'de de 8 bin 255 hektar fiili kullanımda 2-B arazisi bulunuyor.

KÖYLÜLER İHYA OLACAK

Tasarıda orman köylülerinin kalkındırılması için gerekli tedbirlerin alınması taahhüt ediliyor. Orman köylülerinin tüm işletme araç ve gereçleri ile gerekli diğer girdiler doğrudan ya da kredi yoluyla karşılanacak. Ayrıca orman sınırlarından çıkarılmış yerleşim yeri olmayan alanların, tarım arazisi olması ve orman köylülerine kazandırılması için çalışma yapılacak.

YENİ ORMANLAR YAPILACAK

Orman vasfını kaybetmiş 2-B arazilerinin satışından elde edilen gelirlerin bir kısmı ise yeni ormanlık alanlar oluşturmak için kullanılacak.

Gazeteport

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
İlgili haberler
Sektörden Haberler
Vaditepe Başakşehir 2. Etap ÇED sürecine girdi
04.05.2016 17:44
KİPTAŞ tarafından Başakşehir Hoşdere Mahallesi’nde hayata geçirilen Vaditepe Başakşehir projesinde ÇED süreci başladı.
Türkiye genelinde yurt kapasitesi 700 bine çıkartılacak
04.05.2016 15:06
KYK Genel Müdürü Sinan Aksu, yurt kapasitesinin 700 bine çıkartılmasının hedeflendiğini söyledi.
Belçikalı Oasiq, annelere yapboz gibi oturma köşesi tasarladı
04.05.2016 11:06
Belçikalı bahçe mobilyası markası Oasiq’in Yland Koleksiyonu, farklı ve kullanışlı bir Anneler Günü hediyesi olarak dikkat çekiyor.
Taşkent'te tramvay dönemi sona erdi
03.05.2016 15:40
Özbekistan'ın başkenti Taşkent'te tramvay rayları, caddelerin genişletilmesi için sökülüyor
Emlak sektöründe Central Park sevdası!
03.05.2016 11:10
Cengiz Semercioğlu bugünkü köşesinde emlak sektörünün son zamanlardaki Central Park vurgusunu konu aldı.
Tarkan ve Pınar Dilek dünyaevine girdi
03.05.2016 11:05
Geçen cuma Tarabya’daki evinin bahçesinde Pınar Dilek ile nikâh masasına oturan Tarkan, düğünü için Köln’ü seçti.
ABD'de 1. el konut satışları geriledi
02.05.2016 17:04
ABD'de 1. el konut satışlarının Mart ayında yüzde 1,6 artış beklentisine karşın yüzde 1,5 gerilediği belirlendi.
Manisa'da hastane inşaatında göçük
02.05.2016 16:25
Manisa'nın Şehzadeler ilçesi TOKİ 3 mevkisinde devam eden Manisa Şehir Hastanesi inşaatında foseptik kazıldığı sırada göçük meydana geldi.
LEITWIND, değişimin sembolü rüzgar tribünleriyle Türkiye’de!
02.05.2016 12:40
LEITWIND, yatırımın getirisi, kalite, performans ve güvenilirlik konuları ile ön plana çıktığı rüzgar tribünleri ile Türkiye’de.
Yazarlar
Beyhan Cebeci
İstikamet Fransa
Sabahattin Arvas
Gayrimenkul sektöründe yeni dönem
Uğurcan Tokay
Fırsat kapıyı çalmak üzere!
Ali Güvenç Kiraz
Kentsel dönüşüm yasasını hızlandıracak düzenleme
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000