Köprü ve otoyollar 6,7 milyar TL gelir elde etti
İstanbul kıyı şeridi 31 mobil ekiple temizleniyor
Galataport'ta inşaat çalışmaları başladı!
İstanbul'daki hemşehriler 8 ilin nüfusunu katladı!
Suadiye'deki altgeçidi yıkıldı, esnafın işleri durdu!

Arsa bölünmeleri kadastro tarafından yapılmalı!

 Arsa bölünmeleri kadastro tarafından yapılmalı! Posta yazarlarından Tamer Heper, bugünkü yazısında kardeşler arsasında arsa bölünmelerinin nasıl yapılması gerektiğinden bahsetti
 
Yazı Boyutu

 

Babamız ev yapmamız için bize 600 metrekarelik arsadan yer verdi. Biz bu arsayı, babamın evine bitişik olduğu için bütünden ayırıp böldürdük. 300 metrekaresine ev yaptık ancak yaparken kredi kullandığımız için ipotekli. Geri kalan 300 metrekareyi de bölelim diğer kardeşe verelim dedik, banka ipoteği kaldırmadığı için bölemiyoruz. 
Şimdi kardeşler arasında da anlaşmazlık çıktı. Bu bölme işini nasıl çözeriz? • N.K. 
 
 
Değerli okuyucum, bana kalırsa sizin probleminiz bankayla değil, belki farkında değilsiniz ama sizin probleminiz başka. Şöyle, bir arsa peynir keser gibi bölünmez. Yani karşıdan karşıya bir çizgi çekmekle arsa bölünmez. Bu bölünme değildir. 
 
Siz kaç çizgi çekerseniz çekin bu arsanın parsel numarası aynıdır. 
Bölünme hukuki olmalıdır, kadastro tarafından bölünme yapılmalı, her bölünen parçaya bir parsel numarası verilmelidir. Bölünme böyle olur. 
 
Ancak bu da bitmedi, dahası var. 
Siz her "böl" dediğinizde kadastro da bölmez. Zira imar plan notlarında olabilecek en az parsel alanı belirtilmiştir. Sizin arsayı örnek alırsam; sizin arsanın bulunduğu bölgede imar plan notlarında en küçük parsel alanı 400 metrekare ise siz bu 600 metrekarelik arsayı yasal yolla ikiye bölemezsiniz. İkiye böldüğünüzde her parsel 300 metrekare olur ki plana uymaz. Şimdi siz önce ikiye böldünüz, 300 metrekareye ev yaptınız geriyej300 metrekare yer kaldı, acaba bu yerde 300 metrekare parsel olabiliyor mu? Önce ona bakın, sonra onuda bölmek, sonra kalanı da bölmek öyle kolay değil. îmar planlarının izin verdiği alan kadar bölebilirsiniz. Arsa ipotekli, bu nedenle kardeşe veremiyorsunuz, îpotek el değiştirmeye mani değil. 
İpotek bir borcun teminatıdır. 
 
Yeni malik tapuda ipoteği göre göre bu yeri alır ama üzerindeki teminatla alır. Teminat ortadan kalkmadığı için ipotekli arsa satılabilir. Buna mani yoktur. 
 
Tamer Heper/Posta

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
İlgili haberler
Sektörden Haberler
Hatay'da Suriyeliler için okul yapılacak
07.02.2016 12:28
Hatay Valiliği ile Almanya'nın Aalen Belediyesi ve Baden-Württemberg Eyaleti Sosyal Demokrat Partisi arasında okul yapımına ilişkin protokol imzalandı
'Asrın Projesi, Kıbrıs'ın potansiyelini arttırır'
07.02.2016 12:24
KKTC Ekonomi, Sanayi ve Ticaret Bakanı Sunat Atun, "Kıbrıs'ta anlaşma adanın potansiyelini kat kat arttırır" dedi.
İstanbul'da 9 Şubat'ta 4 ilçede elektrik kesintisi yaşanacak
07.02.2016 10:47
Sancaktepe, Adalar, Üsküdar ve Kadıköy'ün bazı mahallelerinde 9 Şubat'ta elektrik kesintisi uygulanacak.
Kaley Cuoco, at desenli duvar kağıdı için 3 bin dolar harcadı
07.02.2016 10:23
Ünlü oyuncu Kaley Cuoco, at ve binicilik tutkusunu yemek odasına da taşıdı.
Bakan Sarı, şehit yakınlarına taziyede bulundu
06.02.2016 17:35
Çevre ve Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı, Diyarbakır Valisi Hüseyin Aksoy ve askeri yetkililer ile Sur şehitleri için düzenlenen törene katıldı.
'Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği, sektörü kurtardı'
06.02.2016 16:41
Nef İcra Kurulu Başkanı Sayın Erden Timur, Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik hakkındaki görüşlerini aktardı.
Gaziantep’te 90 milyon liraya 6 arsa satışa çıktı!
02.02.2016 09:45
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi'nin arsaları 17 Şubat 2016 günü ihale yöntemiyle satılacak.
MESA'dan Yassıada açıklaması!
05.02.2016 16:59
MESA, “Demokrasi ve Özgürlük Adası” projesine ilişkin bugün yayınlanan görsellerle ilgili açıklama yaptı.
İstanbul'da en yüksek aidatlar Avrupa Yakası'nda!
05.02.2016 12:07
REIDIN tarafından gerçekleştirilen "Konut Projeleri Aidat Değerleri" araştırmasına göre konut aidatlarında Türkiye rekoru Avrupa Yakası'nın oldu.
Yazarlar
Sabahattin Arvas
Gayrimenkul sektöründe yeni dönem
Beyhan Cebeci
O ev ayağıma gelecek
Ali Güvenç Kiraz
Planlı Tip İmar Yönetmeliği, mağduriyeti önledi
Uğurcan Tokay
Y kuşağı diyor ki; 1+1!
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000