Konut alıcılarına tapuda işkence

Konut alıcılarına tapuda işkence Projesini bulan, finansmanını ayarlayan konut alıcısı için bir başka sıkıntı tapuda yaşanıyor
06.08.2011 - 10:11
Yazı Boyutu

Yüzde 1.65'lik yüksek harç bedelini bankada ödemesi gereken yatırımcılar hem zaman hem para kaybediyor...

Türkiye'de konut almanın sıkıntısı, doğru konutu seçmek ve uygun finansman bulmak ile sınırlı değil. Alıcıları tapu dairesinde de çeşitli zorluklar bekliyor. Yüksek tapu harç bedelleri, anlaşmalı bankada ödeme yapma zorunluluğu ve her tapu dairesinin farklı tarifelerlemüşteriden dosya masrafı istemesi alıcıyı bezdiriyor. Tapu dairelerinde rüşvetin önlenmesi adına getirilen bu uygulamalara yönelik olarak emlak danışmanları, kredi kartlı sistem veya tapu dairesinde banka gişesi gibi önerilerde bulunuyor.

Harç bedeli yüksek

Harç bedelini anlaşmalı bankalardan ödemek zorunda kalan alıcı, tapudan alınan harçmakbuzu ile bankaya gidip saatlerce sıra bekliyor. Sonra bankadan alınanmakbuz damemura geri götürülüyor. Bu da alıcılarda zaman kaybına yol açıyor. Taşçı Emlak Yönetim Kurulu Başkanı SalimTaşçı, Türkiye'de harç bedellerinin yüksek olduğuna işaret etti. Taşçı şunları söyledi:

“Gayrimenkulün değerinin yüzde 1.65'i kadar tutarı alıcı tapu harç bedeli olarak ödüyor. Geçmişte emlak gerçek değerinden bildirilmediği için bu oranların yüksekliği bu kadar rahatsız etmezdi. 300 bin liralık bir emlak 50 bin liraya tapuya bildirilir, 825 lira kadar harç bedeli ödenirdi. Ama şimdi belediyenin belirlediği değerler üzerinden harç bedeli tahsil ediliyor. Bu da 300 bin liralık daire için 5 bin liraya yakın harç bedeli ortaya çıkartıyor. Bunun bir de bankada kaybedilen zamanı var.Halbuki kredi kartına geçilse ya da tapu dairesinde kamu bankalarının birimleri açılsa, tapuda işlemçabuk biter, vatandaş vakit kaybetmez.”

Dünyanın en pahalı dosyası

SalimTaşçı ayrıca dünyanın en pahalı dosyasını Türk gayrimenkul alıcılarının satın aldığını da söyledi. Taşçı “Bazı tapu dairelerinde 60 lira, bazılarında ize 145 lira dosyamasrafı talep ediliyor. Bedeller standart olmadığı gibi dosya masraflarının hangi mantıkla talep edildiğini anlamakmümkün değil. Devlet, benim tapu bilgilerimi verdiğimharç bedeli nedeniyle zaten saklamak zorunda. Öyleyse bu dosya masrafı da nedir” diye sordu.

Kredi kartına geçilsin

Altın Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Özelmacıklı da bedellerin artık kredi kartı ile tahsil edilebilmesi gerektiğini savundu. Özelmacıklı, konuyla ilgili önerilerini şu şekilde özetledi: “Önce harç bedellerinin yatırılması için tapumüdürlüklerinde başvuru fişi doldurulduğunda harçmakbuzları hemen verilmeli. Böylecememur ile alıcı arasındaki ilişki burada kesilmeli. Bu fişte gayrimenkulün kaça satılacağını bildirmek zorundasınız ve yatırılacak harç oranı da belli. Parayı tahsil eden Maliye Bakanlığı, bu tapu dairelerinde birer tahsilatmemuru bulundurabilir. Büyük tapu dairelerinde kredi kartı da konularak böyle bir sistemoluşturulabilir.”

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
1000
Son Sorular
2+1 daire

Iyi Günler, Ben hamburgda konsolosluk Ögretmeni olarak calisiyorum.2020 senesinde emekli olucam.Esim SSKdan emekli 1200TL aliyor.Biz böyle bir ev almak istiyoruz ..

bahtiye-yilmaz@gmx.de 04 Mart 2015 - Saat 16:57
ofis satış fiyatları

ofislerinizin metrekaresi ve fiyat listesini öğrenebilir mıyım? ofisler diş muayenehanesi için uygun mudur*

b_sh2001@yahoo.com 04 Mart 2015 - Saat 15:42
Sektörden Haberler
Sur Yapı’nın projelerinde peşinat teslimde!
05.03.2015 10:31
Sur Yapı, Mart ayı boyunca İdilia ve Vitrin projelerinde ‘’Mutluluk evinizde, peşinatı teslimde’’ sloganıyla kampanya başlattı.
Kenan - Beren çifti Ankara'da restoran açıyor!
05.03.2015 10:16
Geçtiğimiz yaz Los Angeles Malibu kumsalında dünya evine giren Kenan Doğulu ile Beren Saat, Ankara'da ticarete atılıyor.
Erdoğan, Bakir İzzetbegoviç’e 3. köprüyü gösterdi!
04.03.2015 23:12
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Savarona yatında ağırladığı ilk yabancı konuk, Bosna Hersek Cumhurbaşkanlığı Konseyi Üyesi Bakir İzzetbegoviç oldu.
Cebeci Group 2025 yılında 200 milyon dolarlık olacak
04.03.2015 23:07
Pendik, Kartal ve Kurtköy’de üç proje geliştiren Cebeci Group, uzun vadeli hedeflerine emin adımlarla ilerliyor.
Geleceğin sporcuları için modern tesisleşme başladı!
04.03.2015 15:45
Gençlik ve Spor Bakanı Akif Çağatay Kılıç, spor için yapılan tesisleşme süreci ile Türkiye’nin genç sporcularına hizmet verileceğini belirtti.
Burdur’daki köyler ‘deprem köyü’ ilan edildi!
04.03.2015 15:27
Deprem Haftası kapsamında düzenlenen Deprem Fayında Yürüyüş ve Farkındalık etkinliğinde Yazıköy ve Yarıköy Türkiye'nin ilk deprem köyü ilan edildi.
Kadınların gönlünü fetheden proje!
04.03.2015 11:36
Konut alım sürecinde büyük etkisi olan, hatta son kararı veren kadınların, araştırmalar sonucu geniş ve kullanışlı daireleri tercih ettiği biliniyor.
Orman kampı bölgesinde satılık arsa!
04.03.2015 11:22
Gemlik Belediye Başkanlığı, Gemlik Hisar Mahallesi’nde yer alan arsa niteliğindeki taşınmazı satışa çıkardığını açıkladı.
Artaş İnşaat'ın acı günü! Mehmet Uzuner hayatını kaybetti!
04.03.2015 11:03
İnşaat mühendisi Mehmet Uzuner, dün yaşamını yitirdi. Artaş İnşaat Uzuner için taziye ilanı yayınlattı.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Murat Ergin
Gayrimenkul fiyatları neden artıyor?
Salim Taşçı
Aman ne güzel!
Ali Güvenç Kiraz
Kentsel dönüşüm yasası ile vatandaşı neler bekliyor?
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000