Başarır İnşaat'tan konut alım tavsiyesi!
İnşaattaki maliyetlerin fiyatlara yansıyacağı beklentisi, konut alımlarını teşvik ediyor.
Müteahhitlerin 2013'ten bu yana maliyet artışlarını sineye çektiğini belirten Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, bunun daha fazla devam edemeyeceğini söyledi.
Kârlarda risk marjı kalmadı
Yapılan her zammın müteahhitlerin kar marjını azalttığını ve risk paylarının kalmadığını söyleyen Başarır, “Dolardaki yükseliş kısa sürede fiyatlara yansıyacaktır. Çünkü 2013'ten beri her fiyat artışı müteahhidin kar marjından kısılarak hayata geçti. Dolardaki yükseliş ithal malzemelere, enerjiye ve işçiliğe yansıyacağı için daha fazla bu fiyatların gideceğini zannetmiyorum. Kazançlar çok diplere indi. Piyasanın ilk nefes aldığı an yüzde 15-20 zam bekliyorum. Konut alma planı olan tüketiciler bunu değerlendirsin” dedi.
Arsa payları çok yüksek
Kat karşılığı inşaatlarda bile bunun çok yükseldiğini ifade eden Başarır, “Normal bir arsanın bile kat karşılığı oranı İstanbul'da yüzde 50-55 oldu. Dünya ortalaması yüzde 40'tır. Bağdat Caddesi'nde yüzde 80, Fikirtepe'de 60, Kurtköy'de 50-55 seviyelerinde. Bu ortamda para kazanma oranı çok düşük” şeklinde konuştu.
Peşinata yüzde 15'lik destek iyi karar
Ticari olarak hükümetin peşinata yüzde 15'lik desteğini olumlu bulduğunu kaydeden Başarır, “Daha çok C segmenti için geçerli bir karar ama hükümetin inşaat sektörü karşısında psikolojik olarak nerede durduğunu gösterir” diyerek sözlerini noktaladı.
Helenium Boutique İletişim Bilgileri;
Web: http://www.heleniumboutique.com/
Telefon: (0216) 702 10 00
Yorum Yaz