maritbet girişmaritbet
Zeytinburnu Askeri Lojmanları yıkılacak mı?

Zeytinburnu Askeri Lojmanları yıkılacak mı?

Emlak Konut GYO'nun TOKİ'den aldığı arsalar arasında Zeytinburnu'ndaki askeri lojmanlarda bulunuyor.

Kentsel dönüşümün son dönemde sıkça söz edildiği Zeytinburnu bölgesinin geleceği nasıl şekillenecek? İşte bu soru zaman ilerledikçe yanıt bulmaya devam ediyor. Sümer Mahallesi'nde ilk dönüşüm projesinin tamamlanmasının ardından özel firmalar, bölgeye adeta akın etti.

Son olarak Tahincioğlu'nun Denizatı Sitesi'ni dönüştürmek için anlaştığı söylenirken bir hamle de Emlak Konut GYO'dan geldi. 

Zeytinburnu bölgesinin en eski yapıları arasında yer alan ve son yıllarda geleceği sık sık tartışılan Askeri Lojmanlar'ın yer aldığı alanı Emlak Konut GYO satın aldı. Toplamda 102 bin 760 metrekare büyüklüğe sahip alan için firma, TOKİ'ye 400 milyon 5 bin lira ödedi.

Bu aşamadan sonra akıllara ilk gelen hamle, Emlak Konut GYO'nun bu alanı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihaleye çıkarması. Başta Zeytinburnu olmak üzere önümüzdeki dönemin en fazla konuşulacak konuları arasına girecek alanla ilgili TOKİ'nin daha önce bir çalışma hazırladığı da ortaya çıktı.

TOKİ'nin hazırladığı planda 107 bin metrekarelik bir alanda toplam 65 bin 300 metrekarelik bir inşaata izin veriliyor. Konut+ticaret alanı 20 bin 500 metrekare olaran belirlenen parselde emsal 2, maksimum yükseklik sınırı ise 35 metre olarak planlanmış, toplam inşaat alanı ise 41 bin metrekare olarak belirlenmişti.

İşte TOKİ'nin planı

toki zeytinburnu askeri lojmanları planı

10 bin 700 metrekare büyüklük ve 13 bin 300 metrekarelik inşaata sahip olacak ticaret alanında maksimum yükseklik sınırı 6.5 metre olarak tasarlanırken turizm+ticaret imarlı 5 bin 500 metrekarelik parselde 11 bin metrekarelik inşaatın var olması öngörülüyordu. Bu alanda inşa edilecek yapılarında maksimum yüksekliği 35 metre olacaktı.

Bu alanların dışında projede 54 bin 800 metrekarelik yeşil alan, 2 bin 500 metrekarelik park alanı, 7 bin 500 metrekarelik alan itfaiye, 2 bin metrekarelik alan askeriye, 1800 metrekarelik alan kültürel tesis ve 2 bin 500 metrekarelik alan dini tesis olarak ayrılmıştı.

Tamamı Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan taşınmazlar bu plan kapsamında satışa sunulursa yüzde 45 pay alması beklenen Emlak Konut GYO'ya düşecek rakam 503 milyon lira seviyelerinde olurken ve toplam ciro 1.1 milyar lira seviyelerinde gerçekleşmesi bekleniyor. Bu hesap satılabilir alanların, toplam inşaat alanlarının yüzde 20 arttırılmasıyla elde edildi. Zeytinburnu Askeri Lojmanları'nın geleceği önümüzdeki günlerde netlik kazanacak.

Uğurcan Tokay / emlaktasondakika.com

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Emlak Konut’tan Göktürk’e villa konseptli yeni konut projesi!
  • 06.10.2022 11:05

Emlak Konut’tan Göktürk’e villa konseptli yeni konut projesi!

Emlak Konut GYO, Göktürk'te villa ve konutlardan oluşan yeni projeye başlıyor. F ...

Emlak Konut, bakanlıktan 1.7 milyar liraya arsa satın aldı!
  • 18.08.2022 11:04

Emlak Konut, bakanlıktan 1.7 milyar liraya arsa satın aldı!

Emlak Konut GYO, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan arsa satı ...

Emlak Konut Beykoz Tokatköy projesinde son durum!
  • 22.07.2022 15:34

Emlak Konut Beykoz Tokatköy projesinde son durum!

Emlak Konut GYO Beykoz Tokatköy kentsel dönüşüm projesinde geri sayım başla ...

Emlak Konut Ümraniye İnkılap ihalesini Kiler GYO&Biskon Yapı kazandı!
  • 21.07.2022 11:26

Emlak Konut Ümraniye İnkılap ihalesini Kiler GYO&Biskon Yapı kazandı!

Emlak Konut GYO Ümraniye İnkılap arsası sahibi buldu. Emlaktasondakika.com olara ...

Emlak Konut Avcılar 2. Etap arsasına 4.7 milyar TL! 
  • 25.06.2022 01:04

Emlak Konut Avcılar 2. Etap arsasına 4.7 milyar TL! 

Emlak Konut GYO Avcılar Firuzköy 2. Etap arsa ihalesini Cevahir Yapı&HB ...

Emlak Konut Bizim Mahalle 2. Etap 1. Kısım ihaleye çıkıyor!
  • 15.06.2022 17:08

Emlak Konut Bizim Mahalle 2. Etap 1. Kısım ihaleye çıkıyor!

Emlak Konut GYO Bizim Mahalle 2. Etap 1. Kısım arsası ihale yöntemiyle satışa aç ...